Potražnja za kvalitetnim stanovima, ukoliko se pojave strani investitori, biće povećana,

Beograd -- Potražnja za kvalitetnim stanovima, ukoliko se pojave strani investitori, biće povećana, a zbog loše ponude jasno je da će cene biti korigovane, pišu Novosti.

Iz agencija za nekretnine procenjuju da bi velika strana ulaganja, koja se u Srbiji očekuju u narednom periodu, mogla da podignu cenu kvadrata i za deset odsto.

"Očekujemo da će u maju situacija da se promeni, da će tržište u Beogradu konačno da zaživi. A, još ako u zemlju uđe veliki novac to će se najpre osetiti na tržištu nekretnina", kaže Nedeljko Malinović, vlasnik agencije "Legat“. 

On kao primer navodi najavljene investicije iz Abu Dabija, zbog kojih su seljaci u blizini kombinata beć podigli cenu poljoprivrednog zemljišta za 20 do 30 odsto. 

Cene stambenog prostora u poslednjih deset meseci stagniraju. U glavnom gradu se mesečno obavi oko 50 do 100 kupoprodaja. U centru Beograda, na Vračaru, Dedinju i Senjaku kvadratni metar košta od 1.800 do 2.200 evra, ali za luksuznije nekretnine traži se i 3.500 evra za kvadrat. Novi Beograd je šarolik, blokovi su od 800 do 1.100, a u zgradama kod "Arene“ kvadrat je oko 1.800 evra. Na Karaburmi se cena kreće od 800 do 1.000 evra, Mirijevu od 1.000 do 1.100, Banovom brdu od 1.400 do 1.600... Cena novogradnje sa čistim papirima veća je za 20 do 30 odsto u odnosu na "polovne“ kvadrate. 

Promet nekretnina u Novom Sadu je za 10 odsto veći u odnosu na isti period prošle godine. 

U poslednje vreme sve češće pojavljuju se hitne prodaje, gde su prodavci spremni i na drastično obaranje cena. Najtraženiji su jednoiposobni stanovi. Cena se kreće oko 1.000 evra po kvadratu, a za 100 ili 200 evra je veća što je lokacija bolja.

Tržište nekretnina u Nišu stagnira, a prognoze su da će se takvo stanje zadržati i u narednom periodu. Više se traže novosagrađeni stanovi jer kupci misle da će proći jeftinije zbog povraćaja PDV, što je zabluda, kažu agenti. Kvadrati u centru sa 1.300 evra „pali“ su na 1.100 ali neke lokacije i dalje drže cenu. 

Kragujevcu već nekoliko godina vlada zatišje na tržištu nekretnina. Cene padaju na nivo devedestih, ali nedovoljno za ozbiljniji promet. Tako je za stan, u visokom prizemlju, od 84 kvadrata, u pešačkoj zoni , pre šest godina nuđeno 150.000 evra, a sada nema ponude ni za upola manje para. Stanovi od 80 kvadrata u ulici Zorana Đinđića, nedaleko od Skupštine grada, do pre tri godine, plaćani su skoro hiljadu evra po kvadratu. Nedavno je u prvoj zgradi, do Gradskog doma, stan te površine prodat za 37.000 evra. U prigradskim naseljima je situacija još gora.

Rusi, stare mušterije u Crnoj Gori

Duž Crnogorskog primorja građevinske mašine zuje kao retko kada. Najviše se grade stanovi za tržište, iako je njihov broj mnogo veći od broja kupaca. Samo na Budvanskoj rivijeri - je više od 5.000 neprodatih stanova. To je broj ranije izgrađenih stanova, dok onih u izgradnji takođe ima u hiljadama. 

Najskuplji stanovi su i dalje oni u vilama na Zavali, gde se kvadratni metar kreće oko 5.000 evra, kao i u elitnom "Centru Plaza“ u centru Budve, gde je kvadrat najmanje 3.000 evra. Duž budvanskog polja, ali i južnije prema Bečićima stanovi u novogradnji su jeftiniji - od 1.500 do 2.500 evra za metar kvadratni. Ima međutim i onih koji nude stanove, istina malo podalje od obale, po ceni od 1.000 do 1.200 evra za kvadrat. 

U agencijama za promet nekretnina kažu da je dalje interesovanje slabo, ali da se u poslednje vreme vraćaju - Rusi. Stare mušterije iz 2006, koje su masno plaćale stanove, naročito one s pogledom na more. To ohrabruje graditelje, koji i dalje smatraju da je gradnja stanova najbolji biznis i da će kupci, ipak, stići. 

Prodaja kuća je svedena na minimum. Luksuznije veće kuće koštaju od 500.000 do milion evra. Znatno je opao i promet placeva. Cene su tu niže nego ranije i kreću se od 200-300 evra po kvadratu uz samu obalu do 50 u zaleđu, uglavnom u seoskom području. 

Cene nekretnina u Podgorici ostale su na istom nivou kao minulih godina. Cena kvadrata se u proseku kreće oko hiljadu evra, ali u nekim delovima grada je i upola manja. Kupovna moć građana je opala, ali prodaje ima, pišu "Novosti“

 



Na šta treba da obratite pažnju kada iznajmljujete stan
Na šta treba da obratite pažnju kada iznajmljujete stan
Vlasnici trščara traže njihovo rušenje
Vlasnici trščara traže njihovo rušenje
Ovako možete da ubrzate prodaju nekretnine
Ovako možete da ubrzate prodaju nekretnine
Uknjižba stana 9.500 dinara
Uknjižba stana 9.500 dinara
Novosadska firma gradi most u Norveškoj
Novosadska firma gradi most u Norveškoj
Više od milion kuća u Srbiji se raspada
Više od milion kuća u Srbiji se raspada
Srbija: Stanove nema ko da kupi
Srbija: Stanove nema ko da kupi
Grade neboder od 1 km, a liftovi?
Grade neboder od 1 km, a liftovi?
Cene stanova u Srbiji pale 4,4%
Cene stanova u Srbiji pale 4,4%
 Oduzeti stanovi u Srbiji slabo se kupuju
Oduzeti stanovi u Srbiji slabo se kupuju
Upis u Katastar za samo dva dana
Upis u Katastar za samo dva dana
Advokati ne mogu da se bave posredovanjem u prometu nepokret
Advokati ne mogu da se bave posredovanjem u prometu nepokret
Stanovi u Novom Sadu koštaju kao u Budimpešti
Stanovi u Novom Sadu koštaju kao u Budimpešti
Cene stanova i dalje u padu: Kvadrat u Beogradu 1.400 evra
Cene stanova i dalje u padu: Kvadrat u Beogradu 1.400 evra
U Beogradu ima više od 150.000 podstanara
U Beogradu ima više od 150.000 podstanara
Cene kvadrata padaju, ali kupaca nema
Cene kvadrata padaju, ali kupaca nema
Besplatni placevi za one koji žele da sagrade brvnaru ili k
Besplatni placevi za one koji žele da sagrade brvnaru ili k
Zlatne vize - sredozemni mamac za strane kupce nekretnina
Zlatne vize - sredozemni mamac za strane kupce nekretnina
Agencija za nekretnine koja duplo proda stan plaća odštetu
Agencija za nekretnine koja duplo proda stan plaća odštetu
Šta je sve potrebno za legalizaciju nekretnine?
Šta je sve potrebno za legalizaciju nekretnine?
Značajno smanjena izgradnja stanova u Srbiji
Značajno smanjena izgradnja stanova u Srbiji
Subvencije za stambene kredite i u 2014. godini
Subvencije za stambene kredite i u 2014. godini
Podsticaji: Milion dinara za seoske kuće i salaše
Podsticaji: Milion dinara za seoske kuće i salaše
Poslovni prostori zvrlje prazni
Poslovni prostori zvrlje prazni
Krov ni pod razno
Krov ni pod razno
Šta sve trebate da znate pre nego što iznajmite stan...
Šta sve trebate da znate pre nego što iznajmite stan...
Nekretnine u Srbiji: Kinez može da kupi stan, Hrvat ne
Nekretnine u Srbiji: Kinez može da kupi stan, Hrvat ne
Kuća Mileve Marić Ajnštajn bez obeležja
Kuća Mileve Marić Ajnštajn bez obeležja
NS: Knjiga puna jada
NS: Knjiga puna jada
Veliko intresovanje za socijalne stanove u Novom Sadu
Veliko intresovanje za socijalne stanove u Novom Sadu
Stanovi i kuće u Beogradu i dalje nerealno skupi
Stanovi i kuće u Beogradu i dalje nerealno skupi
Legalizacija 100 kvadrata koštaće 1.500 evra više nego do
Legalizacija 100 kvadrata koštaće 1.500 evra više nego do
Kvadrat u Beogradu skuplji nego u Barseloni
Kvadrat u Beogradu skuplji nego u Barseloni
Kibicfensteri u Vršcu: Pogled koji nestaje
Kibicfensteri u Vršcu: Pogled koji nestaje
'Kraun Plaza' do kraja godine otvara vrata
'Kraun Plaza' do kraja godine otvara vrata
Pokrenuta inicijativa za formiranje metode vrednovanja nekre
Pokrenuta inicijativa za formiranje metode vrednovanja nekre