Nisu kvadrati pojeftinili samo kod nas, nego i u Evropi

Uprkos drastičnom padu cena nekretnina, kvadrat u glavnom gradu Srbije i dalje je papren. Luksuzne vile na Dedinju i Senjaku koštaju od 1,5 do čak četiri miliona evra

KUĆA u Barseloni, na obali mora, luksuzna, sa baštom i dva parking mesta, u bajkovitom okruženju, zapljuksuju je talasi, a cena za takvu lepotu - 490.000 evra. Prvi komšija proslavljeni fudbaler Barselone - Andres Inijesta! Takva ista u Beogradu, procenjuju agenti nekretnina, višestruko je skuplja. Uprkos drastičnom padu cena nekretnina u prestonici poslednjih nekoliko godina, za čak 30 do 40 odsto, kvadrat kod nas i dalje je "papren".

Vile, luksuzni objekti sa bazenima i placem od desetak hektara dostižu cenu i do četiri miliona evra! Ali cifra je tolika posle drastičnog pada cene kvadrata u Beogradu, a do pre nekoliko godina, ovakva zdanja prodavala su se i za sedam miliona evra.

- Takve kuće mogu da se kupe na Dedinju, Senjaku i Vračaru - kaže Milan Simonović iz agencije "Menadžer". - Cena zavisi od imanja koje ide uz nju. Kvadrat kuće košta i do 3.500 evra, a ar zemlje je oko 80.000 evra. Doskoro je ar bio i 100.000 evra. Veoma skupe kuće sa velikim placevima se u suštini teško prodaju i najčešće ne preko agencija, već od "uva do uva".

Većina beogradskih agencija u ponudi ima velelepne kuće sa cenama od milion do dva miliona evra. Dvorac na Senjaku od 500 kvadrata, sa deset ari placa, bazenom i najmodernijom opremom prodaje se za 1,5 miliona evra.

- Ima ih i na Dedinju, ali Užičkoj ili Bulevaru kneza Aleksandra - kaže Predrag Dević iz "Beoagenta". - Međutim, oglasi za njih se vrte i po pet godina. I sada imam u ponudi kuću za 700.000 evra, koju sam pre nekoliko godina prodavao za milion i po.

Kako Simonović kaže, cene su već dosta pale i postoji jak psihološki faktor kod ljudi, strah i oklevanje, jer za stan za koji su do juče mogli da dobiju 100.000 evra, sada mogu da traže tek 60.000. Kako on objašnjava, nisu kvadrati pojeftinili samo kod nas, nego i u Evropi, a na prvom mestu je upravo Španija.

U oglasima sada može da se nađe kuća u Španiji od 100 kvadrata za 160.000 evra, u centralnoj Nemačkoj za 10.000 evra, a u Paraliji, u Grčkoj, stan od 55 kvadrata košta 60.000 evra. U Berlinu, toliki stan je 90.000 evra - oko 1.500 evra po kvadratu, a za isti, na Studentskom trgu treba 130.000 evra. Stanovi na bugarskom primorju su izuzetno povoljni, pa tako u Bugarskoj stan od 48 kvadrata košta oko 42.000 evra, dok u Nesebaru, poznatom letovalištu koje najčešće posećuju Srbi, stan od 50 kvadrata košta 45.000 evra, što je 900 evra po kvadratu.

NAJVIŠE SE TRAŽI - NAJSKUPLJE

PREDRAG Dević iz "Beoagenta" kaže da na beogradskom tržištu najbolje ide ono što se može kupiti za oko 40.000 evra ili ekstremno luksuzne varijante. Sredine - nema.

Sve agencije za nekretnine, međutim, slažu se da će veća izgradnja oboriti cenu kvadrata. Sa druge strane, Dević tvrdi da je sama izgradnja skupa i kada bi se u nekim delovima grada cene još spustile, ne bi bilo isplativo.

"DŽABE" U SARAJEVU I PODGORICI

PREMA podacima agencije "Anadolija", trenutno je cena kvadrata u Sarajevu i Podgorici među najjnižima na zapadnom Balkanu, a u Beogradu i Zagrebu najskuplja. Dok je prosečna cena u Sarajevu 1.020 evra, u Podgorici oko 1.000 evra, ubedljivo najskuplji su u Zagrebu - oko 1.700 evra. Odmah za njim je naša prestonica, gde u proseku košta oko 1.300 evra.

KVADRAT JEFTINIJI OSAM ODSTO

 CENE kvadratnog metra u Beogradu nastavile su da padaju, prošle godine za osam odsto. Najviše na Vračaru - 13, najmanje u Novom Beogradu četiri odsto. Zakup je, međutim, poskupeo za 27 odsto. Trenutno su cene kvadrata u rasponu od 900 evra u nekim novobeogardskim blokovima, na Karaburmi i u Mirijevu, preko 1.200 na Banovom brdu, do 2.000 evra kod "Arene" i 2.300 u centru grada.





Srbija ni posle dve decenije nema popisanu imovinu
Srbija ni posle dve decenije nema popisanu imovinu
Dvorac duhova u Beočinu izdaju na pola veka
Dvorac duhova u Beočinu izdaju na pola veka
Notari zakočili prodaju stanova
Notari zakočili prodaju stanova
Za ove pare u Beogradu možete da kupite stan, a u Španiji
Za ove pare u Beogradu možete da kupite stan, a u Španiji
Prijave za stručni ispit za posrednike u prometu nekretnina
Prijave za stručni ispit za posrednike u prometu nekretnina
Pala cena stanova
Pala cena stanova
Najskuplja kuća košta 106 mil evra
Najskuplja kuća košta 106 mil evra
Stanovi u Novom Sadu nikad jeftiniji
Stanovi u Novom Sadu nikad jeftiniji
Od danas na snazi pravilnici o prometu nekretnina
Od danas na snazi pravilnici o prometu nekretnina
Koliko kvadrata možete da kupite u regionu za 100.000 evra
Koliko kvadrata možete da kupite u regionu za 100.000 evra
У Сремским Карловцима чак 200 кућа
У Сремским Карловцима чак 200 кућа
Đorđević:Tražnja nekretnina opala za 50 odsto od 2008.
Đorđević:Tražnja nekretnina opala za 50 odsto od 2008.
Padaju cene kirija zbog slabe potražnje za stanovima
Padaju cene kirija zbog slabe potražnje za stanovima
Kako izmeniti loš imidž agencija za nekretnine?
Kako izmeniti loš imidž agencija za nekretnine?
Tridesetak objekata trenutno nije za upotrebu
Tridesetak objekata trenutno nije za upotrebu
Do stana bez učešća
Do stana bez učešća
GIZ: Popisano 2.000 nepokretnosti koje nisu bile u poreskoj
GIZ: Popisano 2.000 nepokretnosti koje nisu bile u poreskoj
I milion evra malo za Dedinje
I milion evra malo za Dedinje
Na šta treba da obratite pažnju kada iznajmljujete stan
Na šta treba da obratite pažnju kada iznajmljujete stan
Vlasnici trščara traže njihovo rušenje
Vlasnici trščara traže njihovo rušenje
Ovako možete da ubrzate prodaju nekretnine
Ovako možete da ubrzate prodaju nekretnine
Uknjižba stana 9.500 dinara
Uknjižba stana 9.500 dinara
Novosadska firma gradi most u Norveškoj
Novosadska firma gradi most u Norveškoj
Više od milion kuća u Srbiji se raspada
Više od milion kuća u Srbiji se raspada
Srbija: Stanove nema ko da kupi
Srbija: Stanove nema ko da kupi
Grade neboder od 1 km, a liftovi?
Grade neboder od 1 km, a liftovi?
Cene stanova u Srbiji pale 4,4%
Cene stanova u Srbiji pale 4,4%
 Oduzeti stanovi u Srbiji slabo se kupuju
Oduzeti stanovi u Srbiji slabo se kupuju
Upis u Katastar za samo dva dana
Upis u Katastar za samo dva dana
Advokati ne mogu da se bave posredovanjem u prometu nepokret
Advokati ne mogu da se bave posredovanjem u prometu nepokret
Stanovi u Novom Sadu koštaju kao u Budimpešti
Stanovi u Novom Sadu koštaju kao u Budimpešti
Cene stanova i dalje u padu: Kvadrat u Beogradu 1.400 evra
Cene stanova i dalje u padu: Kvadrat u Beogradu 1.400 evra
U Beogradu ima više od 150.000 podstanara
U Beogradu ima više od 150.000 podstanara
Cene kvadrata padaju, ali kupaca nema
Cene kvadrata padaju, ali kupaca nema
Besplatni placevi za one koji žele da sagrade brvnaru ili k
Besplatni placevi za one koji žele da sagrade brvnaru ili k
Zlatne vize - sredozemni mamac za strane kupce nekretnina
Zlatne vize - sredozemni mamac za strane kupce nekretnina