Potražnja za kvalitetnim stanovima, ukoliko se pojave strani investitori, biće povećana,

Beograd -- Potražnja za kvalitetnim stanovima, ukoliko se pojave strani investitori, biće povećana, a zbog loše ponude jasno je da će cene biti korigovane, pišu Novosti.

Iz agencija za nekretnine procenjuju da bi velika strana ulaganja, koja se u Srbiji očekuju u narednom periodu, mogla da podignu cenu kvadrata i za deset odsto.

"Očekujemo da će u maju situacija da se promeni, da će tržište u Beogradu konačno da zaživi. A, još ako u zemlju uđe veliki novac to će se najpre osetiti na tržištu nekretnina", kaže Nedeljko Malinović, vlasnik agencije "Legat“. 

On kao primer navodi najavljene investicije iz Abu Dabija, zbog kojih su seljaci u blizini kombinata beć podigli cenu poljoprivrednog zemljišta za 20 do 30 odsto. 

Cene stambenog prostora u poslednjih deset meseci stagniraju. U glavnom gradu se mesečno obavi oko 50 do 100 kupoprodaja. U centru Beograda, na Vračaru, Dedinju i Senjaku kvadratni metar košta od 1.800 do 2.200 evra, ali za luksuznije nekretnine traži se i 3.500 evra za kvadrat. Novi Beograd je šarolik, blokovi su od 800 do 1.100, a u zgradama kod "Arene“ kvadrat je oko 1.800 evra. Na Karaburmi se cena kreće od 800 do 1.000 evra, Mirijevu od 1.000 do 1.100, Banovom brdu od 1.400 do 1.600... Cena novogradnje sa čistim papirima veća je za 20 do 30 odsto u odnosu na "polovne“ kvadrate. 

Promet nekretnina u Novom Sadu je za 10 odsto veći u odnosu na isti period prošle godine. 

U poslednje vreme sve češće pojavljuju se hitne prodaje, gde su prodavci spremni i na drastično obaranje cena. Najtraženiji su jednoiposobni stanovi. Cena se kreće oko 1.000 evra po kvadratu, a za 100 ili 200 evra je veća što je lokacija bolja.

Tržište nekretnina u Nišu stagnira, a prognoze su da će se takvo stanje zadržati i u narednom periodu. Više se traže novosagrađeni stanovi jer kupci misle da će proći jeftinije zbog povraćaja PDV, što je zabluda, kažu agenti. Kvadrati u centru sa 1.300 evra „pali“ su na 1.100 ali neke lokacije i dalje drže cenu. 

Kragujevcu već nekoliko godina vlada zatišje na tržištu nekretnina. Cene padaju na nivo devedestih, ali nedovoljno za ozbiljniji promet. Tako je za stan, u visokom prizemlju, od 84 kvadrata, u pešačkoj zoni , pre šest godina nuđeno 150.000 evra, a sada nema ponude ni za upola manje para. Stanovi od 80 kvadrata u ulici Zorana Đinđića, nedaleko od Skupštine grada, do pre tri godine, plaćani su skoro hiljadu evra po kvadratu. Nedavno je u prvoj zgradi, do Gradskog doma, stan te površine prodat za 37.000 evra. U prigradskim naseljima je situacija još gora.

Rusi, stare mušterije u Crnoj Gori

Duž Crnogorskog primorja građevinske mašine zuje kao retko kada. Najviše se grade stanovi za tržište, iako je njihov broj mnogo veći od broja kupaca. Samo na Budvanskoj rivijeri - je više od 5.000 neprodatih stanova. To je broj ranije izgrađenih stanova, dok onih u izgradnji takođe ima u hiljadama. 

Najskuplji stanovi su i dalje oni u vilama na Zavali, gde se kvadratni metar kreće oko 5.000 evra, kao i u elitnom "Centru Plaza“ u centru Budve, gde je kvadrat najmanje 3.000 evra. Duž budvanskog polja, ali i južnije prema Bečićima stanovi u novogradnji su jeftiniji - od 1.500 do 2.500 evra za metar kvadratni. Ima međutim i onih koji nude stanove, istina malo podalje od obale, po ceni od 1.000 do 1.200 evra za kvadrat. 

U agencijama za promet nekretnina kažu da je dalje interesovanje slabo, ali da se u poslednje vreme vraćaju - Rusi. Stare mušterije iz 2006, koje su masno plaćale stanove, naročito one s pogledom na more. To ohrabruje graditelje, koji i dalje smatraju da je gradnja stanova najbolji biznis i da će kupci, ipak, stići. 

Prodaja kuća je svedena na minimum. Luksuznije veće kuće koštaju od 500.000 do milion evra. Znatno je opao i promet placeva. Cene su tu niže nego ranije i kreću se od 200-300 evra po kvadratu uz samu obalu do 50 u zaleđu, uglavnom u seoskom području. 

Cene nekretnina u Podgorici ostale su na istom nivou kao minulih godina. Cena kvadrata se u proseku kreće oko hiljadu evra, ali u nekim delovima grada je i upola manja. Kupovna moć građana je opala, ali prodaje ima, pišu "Novosti“

 



Luksuzni stanovi prvi se prodaju
Luksuzni stanovi prvi se prodaju
Novi Sad Cene stanova od 600 do 1.300 evra po kvadratu
Novi Sad Cene stanova od 600 do 1.300 evra po kvadratu
Porez od 10 odsto prihvatljiviji za manje stanove
Porez od 10 odsto prihvatljiviji za manje stanove
Investitor objašnjava koje nekretnine su najisplativije
Investitor objašnjava koje nekretnine su najisplativije
Stan od 100 kvadrata neće ni za 200 evra
Stan od 100 kvadrata neće ni za 200 evra
O čemu voditi računa pri kupovini nekretnina
O čemu voditi računa pri kupovini nekretnina
Kuća na grčkom moru košta manje nego u Surčinu
Kuća na grčkom moru košta manje nego u Surčinu
Kome podstanarski porez odgovara, a kome ne
Kome podstanarski porez odgovara, a kome ne
Iznajmljivanje stana
Iznajmljivanje stana
Dinarskim kreditom do svog stana
Dinarskim kreditom do svog stana
Ovo su najskuplje, milionske vile u Beogradu
Ovo su najskuplje, milionske vile u Beogradu
Sudska prodaja nekretnina
Sudska prodaja nekretnina
Proverite stan koji kupujete
Proverite stan koji kupujete
Stanovi u potkrovlju najpristupačniji po ceni
Stanovi u potkrovlju najpristupačniji po ceni
Da li je bolje živeti u kući ili u stanu?
Da li je bolje živeti u kući ili u stanu?
Ovaj gradić se prodaje za 8 miliona dolara
Ovaj gradić se prodaje za 8 miliona dolara
U ovom selu se kuća proda odmah
U ovom selu se kuća proda odmah
Za razvoj tržišta nekretnina nisu dovoljne samo povoljnije
Za razvoj tržišta nekretnina nisu dovoljne samo povoljnije
Kuće niko neće, a stanovi i dalje preskupi
Kuće niko neće, a stanovi i dalje preskupi
Trend na tržištu nekretnina
Trend na tržištu nekretnina
Kuća u Beogradu
Kuća u Beogradu
Podigli cenu stana za 300 evra na drugačiji način
Podigli cenu stana za 300 evra na drugačiji način
Porast broja stanova koji završe na dobošu zbog dugova
Porast broja stanova koji završe na dobošu zbog dugova
Francuske nekretnine najtraženije u Evropi
Francuske nekretnine najtraženije u Evropi
Kupovina stana stresnija situacija od braka i promene posla
Kupovina stana stresnija situacija od braka i promene posla
Porez na iznajmljivanje stanova diže kirije najmanje za 20
Porez na iznajmljivanje stanova diže kirije najmanje za 20
Do pečata najmanje 220 evra
Do pečata najmanje 220 evra
Kupuju stanove dužnika za upola cene
Kupuju stanove dužnika za upola cene
Stan, kuća ili imanje u Srbiji
Stan, kuća ili imanje u Srbiji
Do kraja godine 2.000 licenciranih agenata za nekretnine
Do kraja godine 2.000 licenciranih agenata za nekretnine
Stanovi u Novom Sadu nikad jeftiniji, ali nema kupaca
Stanovi u Novom Sadu nikad jeftiniji, ali nema kupaca
Ulaganje u nekretnine isplativije od štednje
Ulaganje u nekretnine isplativije od štednje
Uporedite da li je bolje živeti u stanu ili u kući
Uporedite da li je bolje živeti u stanu ili u kući
Razlike u željama muškaraca i žena prilikom kupovine kuć
Razlike u željama muškaraca i žena prilikom kupovine kuć
Mala, slatka garsonjera
Mala, slatka garsonjera
Legalizacija jeftinija 130 puta
Legalizacija jeftinija 130 puta