Nisu kvadrati pojeftinili samo kod nas, nego i u Evropi

Uprkos drastičnom padu cena nekretnina, kvadrat u glavnom gradu Srbije i dalje je papren. Luksuzne vile na Dedinju i Senjaku koštaju od 1,5 do čak četiri miliona evra

KUĆA u Barseloni, na obali mora, luksuzna, sa baštom i dva parking mesta, u bajkovitom okruženju, zapljuksuju je talasi, a cena za takvu lepotu - 490.000 evra. Prvi komšija proslavljeni fudbaler Barselone - Andres Inijesta! Takva ista u Beogradu, procenjuju agenti nekretnina, višestruko je skuplja. Uprkos drastičnom padu cena nekretnina u prestonici poslednjih nekoliko godina, za čak 30 do 40 odsto, kvadrat kod nas i dalje je "papren".

Vile, luksuzni objekti sa bazenima i placem od desetak hektara dostižu cenu i do četiri miliona evra! Ali cifra je tolika posle drastičnog pada cene kvadrata u Beogradu, a do pre nekoliko godina, ovakva zdanja prodavala su se i za sedam miliona evra.

- Takve kuće mogu da se kupe na Dedinju, Senjaku i Vračaru - kaže Milan Simonović iz agencije "Menadžer". - Cena zavisi od imanja koje ide uz nju. Kvadrat kuće košta i do 3.500 evra, a ar zemlje je oko 80.000 evra. Doskoro je ar bio i 100.000 evra. Veoma skupe kuće sa velikim placevima se u suštini teško prodaju i najčešće ne preko agencija, već od "uva do uva".

Većina beogradskih agencija u ponudi ima velelepne kuće sa cenama od milion do dva miliona evra. Dvorac na Senjaku od 500 kvadrata, sa deset ari placa, bazenom i najmodernijom opremom prodaje se za 1,5 miliona evra.

- Ima ih i na Dedinju, ali Užičkoj ili Bulevaru kneza Aleksandra - kaže Predrag Dević iz "Beoagenta". - Međutim, oglasi za njih se vrte i po pet godina. I sada imam u ponudi kuću za 700.000 evra, koju sam pre nekoliko godina prodavao za milion i po.

Kako Simonović kaže, cene su već dosta pale i postoji jak psihološki faktor kod ljudi, strah i oklevanje, jer za stan za koji su do juče mogli da dobiju 100.000 evra, sada mogu da traže tek 60.000. Kako on objašnjava, nisu kvadrati pojeftinili samo kod nas, nego i u Evropi, a na prvom mestu je upravo Španija.

U oglasima sada može da se nađe kuća u Španiji od 100 kvadrata za 160.000 evra, u centralnoj Nemačkoj za 10.000 evra, a u Paraliji, u Grčkoj, stan od 55 kvadrata košta 60.000 evra. U Berlinu, toliki stan je 90.000 evra - oko 1.500 evra po kvadratu, a za isti, na Studentskom trgu treba 130.000 evra. Stanovi na bugarskom primorju su izuzetno povoljni, pa tako u Bugarskoj stan od 48 kvadrata košta oko 42.000 evra, dok u Nesebaru, poznatom letovalištu koje najčešće posećuju Srbi, stan od 50 kvadrata košta 45.000 evra, što je 900 evra po kvadratu.

NAJVIŠE SE TRAŽI - NAJSKUPLJE

PREDRAG Dević iz "Beoagenta" kaže da na beogradskom tržištu najbolje ide ono što se može kupiti za oko 40.000 evra ili ekstremno luksuzne varijante. Sredine - nema.

Sve agencije za nekretnine, međutim, slažu se da će veća izgradnja oboriti cenu kvadrata. Sa druge strane, Dević tvrdi da je sama izgradnja skupa i kada bi se u nekim delovima grada cene još spustile, ne bi bilo isplativo.

"DŽABE" U SARAJEVU I PODGORICI

PREMA podacima agencije "Anadolija", trenutno je cena kvadrata u Sarajevu i Podgorici među najjnižima na zapadnom Balkanu, a u Beogradu i Zagrebu najskuplja. Dok je prosečna cena u Sarajevu 1.020 evra, u Podgorici oko 1.000 evra, ubedljivo najskuplji su u Zagrebu - oko 1.700 evra. Odmah za njim je naša prestonica, gde u proseku košta oko 1.300 evra.

KVADRAT JEFTINIJI OSAM ODSTO

 CENE kvadratnog metra u Beogradu nastavile su da padaju, prošle godine za osam odsto. Najviše na Vračaru - 13, najmanje u Novom Beogradu četiri odsto. Zakup je, međutim, poskupeo za 27 odsto. Trenutno su cene kvadrata u rasponu od 900 evra u nekim novobeogardskim blokovima, na Karaburmi i u Mirijevu, preko 1.200 na Banovom brdu, do 2.000 evra kod "Arene" i 2.300 u centru grada.





Malo kupaca nekretnina u Kikindi
Malo kupaca nekretnina u Kikindi
OVO ĆE BITI GLAVNA ATRAKCIJA U BG - KVADRAT 250 EUR
OVO ĆE BITI GLAVNA ATRAKCIJA U BG - KVADRAT 250 EUR
Evo ko će sve moći da kupi stan za 500 EVRA po kvadratu
Evo ko će sve moći da kupi stan za 500 EVRA po kvadratu
KVADRAT STANA U SOLUNU JEFTINIJI NEGO U BEOGRADU
KVADRAT STANA U SOLUNU JEFTINIJI NEGO U BEOGRADU
Kako da podignete kredit za stan ako stan još niste izabral
Kako da podignete kredit za stan ako stan još niste izabral
Agenti za nekretnine 'pod lupom' države
Agenti za nekretnine 'pod lupom' države
 Kako opisati stan da se lakše izda
Kako opisati stan da se lakše izda
Rast cena nekretnina u Novom Sadu
Rast cena nekretnina u Novom Sadu
Kvadrat im nezaustavljivo pada, evo koje su cene
Kvadrat im nezaustavljivo pada, evo koje su cene
Popisivači na terenu, upoređuju kvadrate sa poreskom prija
Popisivači na terenu, upoređuju kvadrate sa poreskom prija
Cenovnik beogradskih nekretnina
Cenovnik beogradskih nekretnina
STANOVI U BEOGRADU NAJČEŠĆE SE KUPUJU U KEŠU
STANOVI U BEOGRADU NAJČEŠĆE SE KUPUJU U KEŠU
Potražnja 3x veća od gradnje
Potražnja 3x veća od gradnje
KONAČNO: STANOVI SE KUPUJU ZA DINARE
KONAČNO: STANOVI SE KUPUJU ZA DINARE
Nova kriza preti Grcima
Nova kriza preti Grcima
Koji su stanovi najtraženiji u Novom Sadu?
Koji su stanovi najtraženiji u Novom Sadu?
Jeftini stanovi kao slamka spasa?
Jeftini stanovi kao slamka spasa?
Potkrovlja i prizemlja sa razlogom jeftinija
Potkrovlja i prizemlja sa razlogom jeftinija
U centru Beograda jagma za malim stanovima
U centru Beograda jagma za malim stanovima
U OVA 4 GRADA U SRBIJI STANOVI SE PRODAJU U BESCENJE
U OVA 4 GRADA U SRBIJI STANOVI SE PRODAJU U BESCENJE
Razlika u CENI STANOVA u Srbiji OGROMNA
Razlika u CENI STANOVA u Srbiji OGROMNA
U Beogradu na vodi stan za 700.000 €
U Beogradu na vodi stan za 700.000 €
KAKO DO STANA OD 140 EVRA MESEČNE RATE KREDITA?
KAKO DO STANA OD 140 EVRA MESEČNE RATE KREDITA?
Kvadrat u centru Hong Konga košta 25.830 evra
Kvadrat u centru Hong Konga košta 25.830 evra
Српско тржиште некретнина
Српско тржиште некретнина
Turci sve više kupuju stanove u Crnoj Gori
Turci sve više kupuju stanove u Crnoj Gori
Želite SVOJ krov nad glavom?
Želite SVOJ krov nad glavom?
NEREALNO NISKE CENE VIKENDICA
NEREALNO NISKE CENE VIKENDICA
Kuća široka 2,3 metra prodaje se za milion evra
Kuća široka 2,3 metra prodaje se za milion evra
Iznajmljivanje ili izdavanje apartmana?
Iznajmljivanje ili izdavanje apartmana?
 Nekretnine u Beogradu i dalje najbolja investicija
Nekretnine u Beogradu i dalje najbolja investicija
Nekretnine u javnoj svojini i dalje veoma aktuelne i povoljn
Nekretnine u javnoj svojini i dalje veoma aktuelne i povoljn
Ova naselja bila su DALEKA PERIFERIJA Beograda
Ova naselja bila su DALEKA PERIFERIJA Beograda
Skače tržište nekretnina
Skače tržište nekretnina
 У Карловцима за кућу траже од 15 д
У Карловцима за кућу траже од 15 д
Kvadrat u BG skočio 25%, ali 'plane' u trenu
Kvadrat u BG skočio 25%, ali 'plane' u trenu